EPC bij schenking aanvragen

Meest gestelde vragen

EPC bij schenking

Welke type gebouwen vallen onder de EPC-plicht?

Het gaat om residentiële en niet-residentiële gebouwen of gebouweenheden.

• Residentieel: woningen, appartementen, studio’s, studentenkamers met eigen voorzieningen, serviceflats en assistentiewoningen.
• Niet-residentieel: handelspanden, kantoren, horecazaken, scholen, gezondheidsinstellingen, sporthallen, cultuurcentra, publieke- en overheidsgebouwen.

Wie moet de EPC aanvragen?

De eigenaar, in dit geval de schenker, is verantwoordelijk voor het laten opmaken van het EPC.

Is een EPC ook verplicht als ik al een deel van het pand bezit?

Ja, zodra een volle eigendomsrecht wordt overgedragen is een EPC-attest vereist, ongeacht of u al deels eigenaar bent van het pand.

Moet er een EPC opgemaakt worden bij een schenking tussen familieleden?

Ja, ook bij een schenking tussen familieleden geldt de EPC-plicht.

Wat als het pand onbewoonbaar is?

Ook wanneer een pand onbewoonbaar of ongeschikt is verklaard door de burgemeester moet er een EPC worden opgemaakt.

Wanneer is er géén EPC nodig bij schenking?

De EPC-verplichting is niet van toepassing bij:

• Een overdracht van enkel het vruchtgebruik of naakte eigendom.
• Een gebouweenheid zonder eigen voorzieningen, bv: studentenkamers met een gedeelde keuken/badkamer.
• Akten met een declaratieve werking.
• Kloosters of abdijen bewoond door geestelijken.
• Opslagplaatsen en loodsen.
• Stacaravans niet aangesloten aan nutsvoorzieningen en niet dienend als hoofdverblijfplaats.
• Woonboten.