EPC Labelpremie

Stopzetting Mijn EPC-labelpremie,

uitbetalingen nog mogelijk tot 30 juni 2026

De EPC-labelpremie verdwijnt vanaf 1 januari 2026, kondigde de Vlaamse regering aan. Er zijn wel overgangsmaatregelen: wie vóór 1 januari 2025 een premietraject activeerde, kan de premie nog aanvragen na de renovatie. Voor wie geen traject activeerde vóór 2025, komt de premie nog in aanmerking voor een start-EPC tot en met 31 december 2025, mits de aanvraag van de uitbetaling uiterlijk op 30 juni 2026 gebeurt.

Wanneer stopt Mijn EPC-labelpremietraject?

Situatie 1

Géén activatie van uw EPC-labelpremietraject voor 1 januari 2025 en EPC voor renovatie tot en met 31 december 2025.
Wie geen EPC-labelpremietraject activeerde bij Fluvius vóór 1 januari 2025, zal vanaf 1 juli 2026 geen Mijn EPC-labelpremie meer kunnen krijgen.

• Heeft u een EPC voor renovatie (start EPC) met datum tot en met 31 december 2025? Dan komt u nog in aanmerking voor de premie tot en met 30 juni 2026. U moet de uitbetaling van de premie met het EPC na renovatiewerken dus ten laatste aanvragen op 30 juni 2026. Het is mogelijk om de premie in stappen aan te vragen binnen deze termijn.
• Heeft u een EPC voor renovatie (start EPC) met datum vanaf 1 januari 2026? Dan komt u niet in aanmerking voor Mijn EPC-labelpremie, ook niet bij aanvraag tot uitbetaling voor 30 juni 2026.

Situatie 2

Wel activatie van uw EPC-labelpremietraject voor 1 januari 2025.

Als u vóór 1 januari 2025 een EPC-labelpremietraject activeerde bij Fluvius met een start-EPC voor de renovatiewerken, behoudt u het recht op uitbetaling van Mijn EPC-labelpremie.

• U laat binnen 5 jaar vanaf de datum van het EPC voor renovatie (start EPC) een EPC na renovatie opmaken.
• Met het EPC na renovatie kunt u de premie aanvragen. U vraagt de premie aan binnen de 5 jaar en 6 maanden vanaf de datum van het EPC voor renovatie. Het aanvragen van de premie kan in stappen binnen deze termijn.
• Enkele voorbeelden:
  • Werd uw EPC voor renovatie (start EPC) opgemaakt en geactiveerd op 31 december 2024? Dan kunt u de uitbetaling vragen op basis van een EPC na renovatie tot ten laatste 30 juni 2030.
  • Dateert uw EPC voor renovatie (start EPC) van 31 december 2021 en u activeerde op 31 december 2024? Dan kunt u de uitbetaling vragen op basis van een EPC na renovatie tot ten laatste 30 juni 2027.
  • Uw EPC voor renovatie (start EPC) werd opgemaakt in 2019 of 2020? De startdatum van het EPC voor renovatie is dan 1 januari 2021. U kunt de uitbetaling vragen op basis van een EPC na renovatie tot ten laatste 30 juni 2026.

Wijzigingen geldig vanaf 2025

Vanaf 1 januari 2025 zijn er een aantal wijzigingen aan Mijn EPC-labelpremie:

• • De aanvraag verloopt nu via Mijn Verbouwloket in plaats van Fluvius;
  • De aanvraag is vereenvoudigd en kan voortaan in 1 stap;
  • De premie kan enkel aangevraagd worden door eigenaars;
  • De premie wordt inkomensgebonden (3 inkomenscategorieën);
  • De premie verhoogt als er aan minimale ventilatie-eisen is voldaan (behalve in geval van een ingrijpende energetische renovatie).

Voorwaarden EPC Labelpremie

De premie geldt enkel voor residentiële gebouwen: woningen, appartementen of studio’s, maar ook collectieve woongebouwen komen in aanmerking.

Volgende voorwaarden moeten voldaan zijn:

• Woningen: starten met een label E of F en binnen 5 jaar minimaal verbeteren naar label C;
• Appartementen: starten met een label D, E of F en binnen 5 jaar minimaal verbeteren naar label B;
• Elke woning of appartement kan maar éénmalig in aanmerking komen voor een labelpremie (zij het dat een uitbetaling in schijven wel mogelijk is);
• De labelverbetering moet worden aangetoond met een nieuw EPC-attest. U heeft hiervoor een termijn van 5 jaar, gerekend vanaf de opmaakdatum van het startattest (EPC vóór renovatie). Het startattest moet gedateerd zijn tussen 1/1/2019 en 31/12/2026.

EPC Labelpremie bedrag

Het premiebedrag is afhankelijk van:

• Het behaalde EPC-label na de renovatie: hoe beter het behaalde EPC-label, hoe hoger de premie;
• Het gebouwtype: woning, appartement, collectief woongebouw;
• De doelgroep en de inkomenscategorie waartoe u behoort op de aanvraagdatum;
• Het al dan niet voldoen aan de ventilatie-eisen na de renovatie: vermeldt het EPC na de renovatie dat er voldoende ventilatievoorzieningen aanwezig zijn? Dan zal uw premie hoger zijn.

1. Premiebedrag voor woning en collectief woongebouw

1.1 Mijn EPC-labelpremie voor eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij

Ventilatie NIET OK:

• 6000 euro bij EPC-label A na renovatie
• 4500 euro bij EPC-label B na renovatie
• 3000 euro bij EPC-label C na renovatie

Ventilatie OK

• 7000 euro bij EPC-label A na renovatie
• 5250 euro bij EPC-label B na renovatie
• 3500 euro bij EPC-label C na renovatie

1.2 Mijn EPC-labelpremie voor eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie

Ventilatie NIET OK:

• 5000 euro bij EPC-label A na renovatie
• 3750 euro bij EPC-label B na renovatie
• 2500 euro bij EPC-label C na renovatie

Ventilatie OK

• 6000 euro bij EPC-label A na renovatie
• 4500 euro bij EPC-label B na renovatie
• 3000 euro bij EPC-label C na renovatie

1.3 Mijn EPC-labelpremie voor eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of eigenaar-niet-bewoner

Ventilatie NIET OK:

• 4000 euro bij EPC-label A na renovatie
• 3000 euro bij EPC-label B na renovatie
• 2000 euro bij EPC-label C na renovatie

Ventilatie OK

• 5000 euro bij EPC-label A na renovatie
• 3750 euro bij EPC-label B na renovatie
• 2500 euro bij EPC-label C na renovatie

2. Premiebedrag voor appartement

2.1 Mijn EPC-labelpremie voor eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij

Ventilatie NIET OK:

• 4500 euro bij EPC-label A na renovatie
• 3000 euro bij EPC-label B na renovatie

Ventilatie OK

• 5250 euro bij EPC-label A na renovatie
• 3500 euro bij EPC-label B na renovatie

2.2 Mijn EPC-labelpremie voor eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie 

Ventilatie NIET OK:

• 3750 euro bij EPC-label A na renovatie
• 2500 euro bij EPC-label B na renovatie

Ventilatie OK

• 4500 euro bij EPC-label A na renovatie
• 3000 euro bij EPC-label B na renovatie

2.3 Mijn EPC-labelpremie voor eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of eigenaar-niet-bewoner

Ventilatie NIET OK:

• 3000 euro bij EPC-label A na renovatie
• 2000 euro bij EPC-label B na renovatie

Ventilatie OK

• 3750 euro bij EPC-label A na renovatie
• 2500 euro bij EPC-label B na renovatie

Mijn EPC Labelpremie bedragen vanaf 2025: overzicht

Wie kan de EPC Labelpremie aanvragen?

Vanaf 2025 kunt u enkel als eigenaar van een woning, een appartement of collectief woongebouw de EPC-labelpremie aanvragen. Het is dus niet mogelijk voor een huurder of bewoner zonder eigendomsrechten om de premie aan te vragen.

Hoeveel EPC-attesten zijn er nodig voor de labelpremie?

Voor uw aanvraag heeft u twee EPC-attesten nodig die de verbetering van uw woning aantonen:

1) Een eerste EPC-attest dat de situatie vóór de renovatie vastlegt

• Opgemaakt tussen 1 januari 2019 en 31 december 2026
• Dit toont uw startpunt aan

2) Een tweede EPC-attest na afronding van de werken

• Op te maken binnen 5 jaar na het eerste attest
• Dit bewijst de gerealiseerde verbetering

Deze beide attesten zijn essentieel voor het verkrijgen van uw premie. Ze tonen aan dat u uw energielabel daadwerkelijk heeft verbeterd.

EPC Labelpremie stapsgewijs aanvragen

U kunt Mijn EPC-labelpremie ook in stappen aanvragen, bv. eerst renovatie van E naar C, waarvoor u een labelpremie aanvraagt. Als u vervolgens binnen de 5 jaar na het start EPC nog verder investeert (renovatie naar EPC-label B of A), dan kunt u hier nog een extra premie aanvragen.

Enkel de ventilatie in orde brengen, zonder labelverbetering, geeft geen recht op een hogere premie.

Hoe EPC-label verbeteren?

Bij het bepalen van een label wordt de energie-efficiëntie van uw woning onder de loep genomen. U kunt de energieprestatie van uw woning aanzienlijk verhogen door prioriteit te geven aan investeringen in de bouwschil en vervolgens aandacht te besteden aan de installaties voor verwarming en sanitair warm water.

1. Verbeter de bouwschil

De bouwschil speelt een cruciale rol in het beperken van energieverliezen. Enkele maatregelen:

• Dakisolatie: het isoleren van het dak levert vaak de grootste energiebesparing op;
• Muurisolatie: overweeg spouwmuurisolatie of het aanbrengen van isolatiemateriaal aan de buiten- of binnenzijde van de muren;
• Hoogrendementsbeglazing: vervang enkel of verouderd dubbel glas door hoogrendementsbeglazing (u-waarde: 1.0);
• Vloerisolatie: een geïsoleerde vloer voorkomt warmteverlies via de ondergrond.

2. Optimaliseer de installaties

Nadat de bouwschil is verbeterd, richt u zich op efficiënte technieken:

• Vervang kachels (hout, gas) en verwarmingsketels ouder dan 15 jaar door een energiezuinige condensatieketel of kies voor een warmtepomp;
• Overweeg een zonneboiler en gebruik zonne-energie om uw sanitair warm water te verwarmen.

3. Duurzame energieproductie

Overweeg de installatie van zonnepanelen om zelf groene stroom op te wekken. Dit kan niet alleen uw energieprestatie verbeteren, maar ook uw energierekening verlagen.

4. Ventilatie en luchtdichtheid

Zorg voor een balans tussen een goed geïsoleerde woning en een gezond binnenklimaat door te investeren in een gecontroleerd ventilatiesysteem (bijvoorbeeld systeem D). Tegelijkertijd is het belangrijk om de woning voldoende luchtdicht te maken, zodat er geen onnodige warmte ontsnapt.

Prijzen EPC-keuring labelpremie

Vaste tarieven, incl. btw.